GREETING MESSAGEごあいさつ
不動産マーケットにおいて、お客様から求められるソリューションも多岐に渡り大きく変貌を遂げております。
そのような中、私たち「セプト株式会社」は、プロパティマネジメント（不動産管理）、アセットマネジメント（資産活用）、不動産流通のプロフェッショナルとして、さまざまな課題に対して、お客様の立場に立った総合的なソリューションパートナーであり続けます。
建物の管理や有効活用はもとより、コンバージョンやリノベーション（再生・活性化策）から投資物件の購入・売却相談、ビル・工場・店舗の購入・売却、住まいの購入・売却・住み替え等、あらゆる不動産ニーズに私たちセプト株式会社は｢知恵と知識と行動力｣を発揮し、全力でお応えいたします。
COMPANY OVERVIEW会社概要
不動産管理において大切なのは、単なる管理業務ではなく、長期的な視点で資産価値を維持・向上させていくことであると当社は考えています。
セプトプロパティ株式会社は、2014年8月にセプト株式会社より会社分割にて設立され、収益不動産の管理・運営を専門に行ってきました。
現在は、賃貸管理業務を中心に、PM・BM業務、リーシング、リノベーション企画まで一貫して取り組んでいます。
日々の管理・運営業務を通じて蓄積した現場経験をもとに、建物管理だけではなく、入居率改善や収益性向上を見据えた実務ベースの提案を行っていることが当社の特徴です。
また、セプトグループとして収益不動産の保有・運営を行っている経験を活かし、オーナー視点を重視した不動産マネジメントを行っています。
今後も、安定した不動産運営と資産価値向上を通じて、信頼される管理会社であり続けたいと考えています。
- 会社名
- セプトプロパティ株式会社
- 本社
- 〒541-0051
大阪市中央区備後町3-4-1 NANKAI備後町8F - 資本金
- 10,000,000円
- 創業期
- 令和6年8月 セプト株式会社より会社分割
- 役員
- 代表取締役 春原 尚幸
- 許認可
- 賃貸管理業登録 国土交通大臣（01）第009799号
- 従業員
- 9名
- 主要取引先
-
一般個人オーナー他多数
ALSOK株式会社
セコム株式会社
三菱電機ビルソリューションズ株式会社
株式会社エー・ディー・ワークス
JPhouse株式会社
グローバルコミュニティ株式会社
他 多数あり（順不同） - 取引先銀行
-
りそな銀行 御堂筋支店
三井住友銀行 大阪西支店 - 事業
-
賃貸管理業務
ビルメンテナンス業務
内装工事業務
規格提案業務
ACCESS MAPアクセスマップ
BUSINESS CONTENT事業内容
物件バリューは築年数に反比例する？
賃貸物件としての魅力は、一般的に建物の竣工から時間の経過とともに徐々に低下していくとされています。設備の陳腐化やデザインの時代遅れ、競合物件の増加など、さまざまな要因が資産価値に影響を与えます。しかし、計画的かつ継続的なバリューアップを行うことで、物件の魅力を長期的に維持・向上させることは十分に可能です。
当社では企画・設計段階からPM（プロパティマネジメント）の視点を取り入れ、将来的な運営やメンテナンスまで見据えた物件づくりを行っています。耐久性や更新性に優れたマテリアルを採用することで、日常管理の効率化と改修コストの抑制を実現し、オーナー様の長期的な収益最大化をサポートします。
さらに、リーシング活動を通じて蓄積したリアルタイムの市場データや入居者ニーズを分析し、エリア特性や時代の変化に即した最適なバリューアップ施策を提案・実行。間取りの見直しや設備更新、共用部のリニューアルなど、物件ごとに最適な改善を行うことで競争力を高めていきます。
企画・開発・運営・リーシングまでを一貫して手がける当社独自の体制だからこそ、表面的な改修にとどまらない、本質的な価値向上が可能です。当社のPMは、単なる管理業務ではなく、資産価値を育て続ける戦略的パートナーとして、物件の未来を見据えた運営を実現しています。
企画～リーシングまで、すべての事業をPM的視点でマネジメント
一般的には建物完成後からはじまるPMも、当社では企画段階からはじまり客付けに至るまで一貫してサポート。
トータルな視点で収益最大化＆リスク最小化に取り組みます。
