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PM業務の費用はおいくらですか？
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毎月テナントから徴収する金額(賃料・共益費・駐車場・看板使用料等)に対して数パーセントとあらかじめ合意した割合で計算させていただきます。詳しくはお問合せ下さい。
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見積もり依頼を出すと、ビル管理会社によって金額が違うのはなぜですか？
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ビル管理法に、あいまいな定義があるので、ビルメンテナンス会社によって解釈が違うことがあります。
ビルメンテナンス会社によって、メンテナンスが必要な度合いに対する見積額が違ってくるというケースが考えられます。
保健所の抜き打ち検査も、この慣例的な定義によって判断される部分があるので、一概に見積もり額が高いからと判断する前に、よく内訳を聞いてみることをお勧めいたします。
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管理対象となる建物の種類、場所について教えてください。
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一度現場調査させていただき判断させていただいております。
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テナント等からの入金の管理はどのようにしているのですか？
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建物ごとの口座を開設しますので、その中で管理しています。
入金管理も月次報告書の中に記載しています。
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リノベーションとリフォームの違いは？
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リフォームの目的は「新築時」に戻すこと。建物の延命処置といえます。
リノベーションの目的は「新しい暮らし」を創造すること。新たな命を与える建物の蘇生といえます。
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スケルトンって何のことですか？
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マンションの内装、配管、配線を全て取り払った構造躯体の箱です。既存の間取り等に左右されず、住まう人のライフスタイルに合った空間を一から構築出来るのが魅力。解体費用、インフィルを新たに構築するために費用が余分にかかります。物件によりますが、一番確実で安心出来るリノベーションの手法の一つです。
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テナントリーシングや保留床の出店企業探しはできますか？
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施設コンセプトに基づいた魅力あるテナントミックスを実現するため、今までに蓄積した豊富な情報の中から出店企業を見つけ出し、テナント交渉・誘致にいたるまで責任をもって行います。
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